Профессиональная ответственность риэлторов

Если мы хотим купить или продать дом, квартиру, мы пользуемся услугами риэлтора. Брокер должен выполнять свои задачи в соответствии с принципами, вытекающими из норм права и с профессиональными стандартами, соблюдая при этом принципы профессиональной этики. Что происходит в ситуации, когда брокер не исполняет должным образом своих обязанностей?

Посредничество в недвижимости заключается в профессиональном исполнении риэлтора действий, направленных на заключение от потенциальных контрагентов, договоров:

1) приобретения или отчуждения прав на недвижимость;

2) приобретения или продажи собственности кооперативного права на жилое помещение, кооперативного права на имущество или иного права для частного дома в жилищно-строительного кооператива;

3) аренды или аренды недвижимости или их части;

4) иные, чем перечисленные выше, имеющих на предмет права собственности, или их части.

За неправильное выполнение своих обязанностей агент по недвижимости несет профессиональную ответственность. Из-за этой ответственности можно определить к посреднику следующие дисциплинарные меры:

1) адвокат;

2) выговор;

3) подвеска профессиональной лицензии на срок от 3 месяцев до 1 года;

4) лишение профессиональной лицензии с возможностью повторного ходатайства о ее предоставлении;

5) лишение профессиональной лицензии с возможностью подать заявку на повторное ее предоставление по истечении 3 лет с момента лишения.

Закон о экономике недвижимости предусматривает и другие случаи лишения профессиональной лицензии. Это может произойти в случаях:

1) потери дееспособности;

2) осуждения за преступление против собственности, документам, за экономические преступления, за подделку денег, ценных бумаг, знаков, официальных, за дачу ложных показаний, а также за преступления, казначейство;

3) судебного запрета на профессию риэлтора;

4) судебного запрета ведения предпринимательской деятельности в сфере риелторского.

Меры в отношении профессиональной ответственности посредника в обороте агентство недвижимости возбуждает министр, компетентный по вопросам строительства, пространственного планирования. Затем министр передает дело в Комиссию по Профессиональной Ответственности, для проведения расследования. Расследование проводится с участием лица, в отношении которого возбуждено производство по профессиональной ответственности. 

Человек имеет право иметь защитника (может назначить защитника или просить о назначении защитника из центра). По результатам расследования министр, компетентный по вопросам строительства, пространственного планирования и жилищного суд, до принятия решения о применении одной из взысканий, взыскания или о прекращении разбирательства дела из-за профессиональной ответственности риэлтора.