Агент по недвижимости - его обязанности и зарплата

Продавая или покупая дом или квартиру, мы часто пользуемся услугами риэлтора. Возникает вопрос, каковы его обязанности и за что он должен получить вознаграждение?

Брокер получает комиссию в размере 2-3%. Мы ожидаем, что его задача не заканчивается в момент замены адресов между потенциальными партнерами. Договор посредничества „соглашение о старание”. Однако, мы можем ввести в нее исключение в виде достижения определенного сторонами результата.

Посредничество в торговле агентство недвижимости состоит в профессиональном выполнении через риэлтора действий, направленных на заключение от потенциальных контрагентов, договоров:

1) приобретения или отчуждения прав на недвижимость;

2) приобретения или продажи собственности кооперативного права на жилое помещение, кооперативного права на имущество или иного права на дома для одной семьи в жилищно-строительного кооператива;

3) аренды или аренды недвижимости или их части;

4) иные, чем перечисленные выше, имеющих на предмет права собственности, или их части.

Брокер должен создать условия для завершения сделки, в частности, разработать предложение, собрать необходимые для заключения договора документы и информацию, а также выполнять разработку и экспертизу.

Прежде всего, агент по недвижимости обязан выполнять действия, направленные на заключение договора между потенциальными контрагентами в соответствии с принципами, вытекающими из норм права и профессиональными стандартами, с особой тщательностью правильное для профессионального характера этих действий и принципами профессиональной этики. Кроме того, должен руководствоваться принципом защиты интересов лиц, в пользу которых выполняет эти действия.

Из закона о недвижимости, следует, что порядок определения или размер вознаграждения за действия, риелторского определяет договор посредничества. В ситуации ограничитель строк заработной платы в договоре, имеет право на вознаграждение, обычно принимается в данных отношениях. Конечно, комиссия должна обладать в случае завершения сделки. Иногда может принадлежать уже за саму замену адресов между контрагентами. В принципе, договор посредничества определяет, за что посреднику полагается зарплата и в каком размере. Договора посредничества, без в п, определяющей высоту и способ вознаграждения посредника, скорее, не появляются в юридическом обороте. Договор посредничества может также содержать запись о возражениях исключительности в пользу одного риэлтора.

Задачи посредника определяет договор посредничества. Как правило, действия посредника должны направляться для заключения договора между потенциальными партнерами. Однако это не означает, что стороны не могут увеличить за счет этих задач в договоре. Могут ведь стремиться к тому, чтобы посредник активно участвовал в формировании соглашения между потенциальными партнерами и помогал в разработке его условий.