Как безопасно купить старый дом? 2 часть

Кроме того, обязательно следует проверить:

- решение о разрешении на строительство – если ее нет, можно проверить состояние недвижимости в местной инспекции строительного надзора,

 

- уведомление о завершении строительства/ решение о разрешении на эксплуатацию здания,

 

- журнал изготовления, а также заявление ее руководителя о завершении работы – их может быть несколько, если в доме была сделана,

 

- строительный проект, или в случае старых зданий инвентаризацию объекта,

 

- powykonawczy проект установки сантехники и электроснабжения,

 

- текущие протоколы: трубочиста, исследования герметичности газовой установки и проверки состояния электропроводки,

 

- соглашения, подписанные с поставщиками, сми,

 

- свидетельство энергетические.

 

Проверка технического состояния и оценка

 

Если в документах „все в порядке”, можно перейти к следующему этапу, а значит, заняться оценкой технического состояния здания. Лучше использовать в этом диапазоне с помощью специалиста – строительного эксперта, который не ускользнет ни одна деталь, связанная с этой темой. Он должен проверить, в частности: состояние фундаментов, несущих конструкций, крыши, установки внутри здания, изоляции и тому подобные вопросы. Все это ведь влияет на стоимость здания, а им еще ремонт сделать – тем больше расходы в будущем. Внимание следует обратить также на территорию окружающий участок – хотя бы на:

 

- состояние деревьев на территории,

 

- стока – благодаря тому, что земельный участок не является периодически затоплен в близлежащую реку, воды стока,

 

- состояние установки, которые тянутся через земельный участок,

 

- правильность стойло земельного участка – в соответствии с картой geodezyjną.

 

Если речь идет об оценке участка и самого дома, также стоит сдать на эксперта. Очевидно, что если на покупку такого дома, мы берем ипотечный кредит, сам банк позаботится о том, чтобы такой эксперт появился на сайте. Его оценка позволит не переплатить за недвижимость.

 

Что еще стоит сделать перед покупкой?

 

В первую очередь, присмотреться к самому дому и задуматься над тем, соответствует ли нам с точки зрения конструкции, поверхности или распределения помещений. Напомню, что это решение на долгие годы, поэтому ее нельзя принимать всерьез.

 

Хорошей идеей является также посещение соседей по району и wypytanie частности, проблемы, связанные с домом, который нас интересует, какие-то конфликты, которые имели место или вообще о том, с какими проблемами сталкиваются жители района. Все эти сведения будут ценным вкладом в данных, которые позволят принять окончательное решение.

 

Как видите – процесс покупки старого дома требует большого терпения, а также использования помощи специалистов при проверке деталей, технических и юридических. Как, однако, что это решение на всю жизнь, не стоит ее принимать быстро и без рассмотрения всех „за” и „против”. Безопасность сделки в случае таких инвестиций всегда должна быть приоритетом. Нельзя от него отказываться, потому что потерять можно очень много.