Строительство дома без разрешения, но с проектом. 

В конце июня 2015 года вступит в силу поправка строительного права. Как говорят ее авторы, закон направлен на упрощение и сокращение процедур строительства, в частности, отмена обязанности получения решения о разрешении на строительство, в отношении некоторых строительных объектов. Когда можно строить дом без разрешения? Когда требуется строительный проект? Что еще изменится в законе строительном рынке в 2015 году?

строительство дома без разрешения, новые строительные 2015

 

Одним из ключевых нововведений станет отмена обязанности получения разрешения на строительство или реконструкцию частного дома

Строительство дома без разрешения на строительство

 

Самым важным для многих инвесторов, изменения в законодательстве строительной отрасли является отмена обязанности получения решения о разрешении на строительство. Индивидуальные дома можно будет строить на основании уведомления изготовления, что значительно сократит формальности техника. Заявка на строительство будет касаться, однако, лишь тех зданий, в которых площадь воздействия не выходит за пределы участка, охватываемого инвестицией, то есть не является обременительным для соседей и не влияет на их имущество. Определение зоны воздействия, он будет новым обязанность дизайнера.

 

Если в течение 30 дней с момента обращения изготовления староста не выскажет возражений, можно начать строительство дома. До сих пор время ожидания решения о разрешении на строительство удлинялось возможность ее начала, даже на несколько месяцев. Что существенно, уничтожена будет также обязанность уведомления строительного надзора о сроках начала строительства не менее 7 дней до даты.

 

Внимание! Получение разрешения на строительство будет возможно, если инвестор посчитает, что для него это полезнее.

Заявка на строительство с проектом строительства. Строительный проект без заявлений поставщиков средств массовой информации

 

Для подачи заявки на строительство необходимо будет приложить строительного проекта, который должен быть совместим с MPZP. Изменения в отношении строительного проекта, однако, является то, что снят будет обязанность участия в реализации проекта строительства заявления о предоставлении электроэнергии, воды, тепла и газа, а также об условиях присоединения к сети, водопроводных, канализационных, тепловых, газовых, электроэнергетических, телекоммуникационных. Также не будет необходимости включать заявления надлежащего управляющего дорогой о возможности доступа на дороги общего пользования (на дорогах более низкого класса). Договоренности эти будут сделаны на более позднем этапе работ. Это еще один элемент, который сократит формальности техника, сокращая время разработки строительного проекта перед началом инвестирования.

Какие объекты можно строить без разрешения на строительство?

 

Помимо домов, коттеджей, поправка предусматривает строительство на основании заявки следующих объектов:

 

    гаражи отдельно стоящие и веранды 35 м2,

    одноэтажные коттеджи до 35 м2

    здания торговли и обслуживания до 35 м2,

    септик на 10 м3,

    бассейны и водоемы-до 50 м2.

 

Уведомление о завершении строительства

 

Поправка расширяет также каталог объектов, которые можно использовать на основании извещения об окончании строительства, а не как раньше – разрешение на эксплуатацию. Речь идет о:

 

    ремесленные мастерские,

    станции обслуживания транспортных средств,

    на автомойках,

    гараж до 5 мест включительно,

    складские объекты, такие как: холодильники, ангары, навесы,

    здания железнодорожных, такие как: nastawnie, подстанции тяговые, lokomotywownie, wagonownie, strażnice проемы, мойку подвижного состава,

    place комплектация, автономный отопитель,

    автостоянки,

    рыбные пруды.

 

Это решение сократит время ожидания на присоединение к эксплуатации. Время так называемого молчаливого согласия на использование (отсутствие возражений администрации) будет сокращен с 21 до 14 дней.