Что означают изменения в законодательстве строительной отрасли?
28 июня вступили в силу поправки в законы строительства. Основное изменение-это ликвидация необходимости получения разрешения на строительство частного дома. Исчезла также необходимость сообщать в налоговую срока начала строительных работ. О том, что это на практике означает и о каких еще изменениях мы должны знать, мы пишем в следующей статье.
Стоит иметь в виду, что концепция права строительства включает в себя, прежде всего, ликвидацию обязанность получения разрешения на строительство индивидуальных жилых домов.
Для начала строительства достаточно уведомления
Перед введением поправки к строительному закону, инвесторы положить дома на одну семью были обязаны для получения разрешения на строительство. Без этого документа мы не могли начать работы, что нередко было связано с большим временем задержки.
От 28 июня 2015 года разрешение на строительство не требуется. Достаточно только подать заявку на начало строительства односемейного жилого дома. Это, однако, касается только объектов, зона влияния которых не выходит за пределы участка, охватываемого проектом. Начало строительства следует сообщить в компетентные органы, представляя собой одновременно строительный проект.
Кроме того, необходимо знать, что в заявке строительства будут подлежать также:
- отдельно стоящие хозяйственные постройки одноэтажные (между прочим: беседки, гаражи, оранжереи - до 35 м2) - на каждые 500 м2, участок может приходиться не более двух объектов;
- отдельно стоящие здания, используемые для рекреационных целей (до 35 м2) - на каждые 500 м2, участок может приходиться максимум одно здание;
- отдельно стоящие одноэтажные здания, предназначенные под трансформаторные подстанции - до 35 м2.
Само заявление, однако, не просто. Нужно считаться с тем, что вместе с заявкой необходимо подать полный набор документов до сих пор kompletowanych при получении разрешения на строительство. Тем не менее, на этапе заявки, не имеет обязанности постановки для строительного проекта заявления об обеспечении поставок энергии, воды, газа или тепла, а также условиях подключения средств массовой информации. Стоит, однако, это к лучшему, потому что проверка выполнения этих условий произойдет в момент сдачи здания в эксплуатацию.
30 дней на внесение возражений
Тот факт, что инвестор не должен получать разрешение на строительство, не означает, что строительство будет принята. Компетентный орган, по решению администратора, есть 30 дней для подачи возражений. Если этого не сделать, то инвестор может начать строительство.
Поправка строительного права в этом аспекте работает в пользу инвестора. Бездействие органа не будет wydłużała срока начала строительных работ.
Нет обязательств сообщать о срока начала строительства
До вступления в силу поправки к строительному закону, инвестор был обязан уведомить компетентного органа строительного надзора и проектировщика о планируемой дате начала работ - не позднее, чем до истечения 7 дней. От 28 июня 2015 года эта процедура была ликвидирована. Сохранилась, однако, необходимость распоряжения инвестора такими документами, как:
- заявление руководителя строительства в связи с принятием руководства инвестициями и подтверждением составления плана безопасности и охраны здоровья,
- справку - если дело дошло до установления наблюдения, инвестиционный,
- информация с данными о безопасности и защите здоровья.
Поправки в законы строительного предусмотрела также снижение сборов legalizacyjnych в случае обнаружения произвола строительной. До сих пор инвестор, нарушающим правила, придется считаться с высокими плата (50 000 руб.) в случае, если вы хотите легализировать произвола строительной, связанной с размещением здания для одной семьи.
Изменения в правилах действуют немного в пользу инвесторов. Поправка предусматривает возможность распределения оплаты в рассрочку, ее отсрочки или даже погашения (полностью или в части). Нужно знать, что в этом случае будет учитываться ситуация жизненная, финансовая и здравоохранения инвестора.
Стоит, однако, иметь в виду, что изменения в законодательстве строительной отрасли не прогнозируют, однако, изменения в отношении условий установления сборов или облегчения процесса легализации.
Ли правила после внесения поправок полезны?
Да, действительно, изменения в законодательстве, касающиеся строительного законодательства, имеют "две стороны медали". С одной стороны видны четко упрощение и ускорение процедур, а это - сокращение срока присоединения к реализации строительных работ. Стоит, однако, иметь в виду, что поправка не освобождает инвестора от необходимости сбора необходимых документов - например, связанных с условиями присоединения на участке. Тем не менее, считает, что поправки в законы строительного выгодно.
С нашей помощью Вы сможете купить дом в Испании, купить квартиру в Испании.. Ипотека. Рассрочка. Квартиры в Валенсии со скидками и недорого.
