Раздел имущества во время развода

Чтобы совместно купить недвижимость вы не должны быть в браке, распределение такого имущества регулируется гражданским правом.

Недвижимость приобретена вместе (общая собственность)

Наиболее распространенный способ совместного приобретения недвижимости лицами, в неформальных отношений - это ее покупка в дробных составе акционеров (равных ½ и ½ или неровных например, ¾ и¼). Таким образом установлено собственность долей право каждого из совладельцев на использование недвижимости (или квартиры), как если бы был владельцем целого (если не мешать с правами других владельцев), и это означает, в частности, возможность использования на все помещение (если договор о том, как использовать иное - что, однако, в таких случаях, как правило, не бывает) или регистрации в нем.

В случае распада союза - право собственности на имущество остается без изменений, то появляется, то проблема в отмене собственности, который может проводиться тремя способами:

-физическое разделение (если возможен)
-присуждение недвижимости одному из совладельцев, с обязанностью погашения другого
-путем продажи и распределения полученной суммы.

Разделение можно сделать по пути условной (нотариуса) и в судебном порядке - в любом случае допустимы уступки (например, передача своей доли бесплатно). В случае продажи через суд осуществляется в порядке, предусмотренном для взыскания с недвижимостью.

Физическое распределение

Раздел имущества возможен если:

- улица грунтовая имеет размеры, соответствующие (например, более 0,3 га в случае сельскохозяйственных земель), а также каждая из выделенных участков будет иметь доступ к дороге общего пользования (обычной или с помощью сервитута проезда).

- улица строительная (квартира, дом) позволяет ее разделение на две независимые части, соответствующие условия, предусмотренные для жилого помещения (например, отдельные входы). Разделение может происходить по горизонтальной плоскости или вертикальной здания.

Подробнее о разделе имущества и грунтовых вод: читать

В случае физического разделения можно применить модель смешанный, то есть, например, разделить имущество на две части при одновременном погашении, который обладал большей долей (например, при структуре три четверти к четверти).
Приобретение в собственность одного из совладельцев

Если один из бывших партнеру входит в состоянии взять на себя недвижимость в собственность за отсрочкой второго - может сделать как на дороге условной, так и в суде. В обоих случаях можно определить, как высота и сроки оплаты (например, разложить оплаты в рассрочку). В случае договорного отмене наследования таким образом, следует обязать получателя) для прохождения принудительного взыскания в нотариальном акте (в случае задержки, не надо растачивание иска, а только положенные законом нотариального акта, п. целесообразность - с таким документом, можно направить непосредственно для судебных приставов).

Продажа и распределение денег между совладельцев

Если эти решения не представляется возможным - продажа недвижимости - это способ, который позволит легче расчета между бывшими. С суммы продажи легче рассчитаться, а также дополнительные выплаты (например, выравнивание затрат, и об этом далее в статье).